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每经记者陈利

1月13日，《每日经济新闻》记者从知情人士处获悉，龙湖集团（HK00960，股价9.45港元，市值650.93亿港元）已于近日将“22龙湖01”和“20龙湖02”两笔公司债的兑付资金提前拨入偿债专户，合计39.775亿元人民币（下同）。

公开信息显示，“22龙湖01”发行规模为20亿元，票面利息为3.49%，本次行权回售金额为17.881亿元；“20龙湖02”发行规模为23亿元，票面利息为4.2%，本次行权回售金额为21.894亿元。两只债券行权回售部分合计39.775亿元，龙湖已全部兑付。

此次系龙湖在2025年的首次偿债动作，而其在今年1月2日到期的94.5亿港元银团贷款，已在2024年提前偿还。此外，在2024年，龙湖还如期兑付境内债券117亿元，提前兑付CMBS72亿元。另据透露，2026年底前龙湖已无境外到期的公开债券。

银河国际在近期发布的2025年房地产行业展望报告中表示，得益于审慎的财务管理，龙湖被认为是民营房企中最具防御性的开发商之一。鉴于龙湖在未来2～3年内有清晰的偿债规划，银河国际判断其流动性风险很小，因此对龙湖保持买入评级，目标价上调至12.5港元。