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瑞银：维持和黄医药“买入”评级 目标价降至38.7港元
极目新闻记者 刘闪
开年第一天，武汉就给购房者送来大礼。2025年1月1日0时，武汉市住房和城市更新局官网发布《关于延长部分房地产政策期限的通知》，宣布“阶段性调整住房公积金贷款额度”“给予阶段性购房优惠支持”等政策延长半年。
通知全文如下
关于延长部分房地产政策期限的通知
各区人民政府，各有关单位：
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，持续用力推动房地产市场止跌回稳，满足居民刚性和多样化改善性住房需求，结合我市当前实际，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下：
一、将《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（武房发〔2023〕8号）中第五条“阶段性调整住房公积金贷款额度”有关政策适用期限延长至2025年6月30日。
二、将《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（武房发〔2024〕1号）中第五条“推行卖旧买新交易新模式”、第八条“优化新建商品房项目审批服务”有关政策适用期限延长至2025年6月30日。
三、将《关于持续促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（武住更发〔2024〕13号）中第一条“优化个人住房贷款套数认定标准”、第二条“给予阶段性购房优惠支持”有关政策适用期限延长至2025年6月30日。
武汉市住房和城市更新局
2024年12月31日
适用期限延长至2025年6月30日的具体政策
一是阶段性调整住房公积金贷款额度
2025年6月30日前，住房公积金缴存职工在武汉市购买普通自住住房的，贷款额度可按职工家庭当前可贷款额度上浮20%，同时不超出武汉市公积金贷款的最高贷款额度。贷款额度上浮政策与其他住房公积金贷款上浮政策不叠加使用。
二是推行“卖旧买新”交易新模式
2025年6月30日前，对出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房，或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的家庭，由购买新建商品住房所在区财政部门对其出售原自有住房已缴纳的增值税按计税价格的1%给予补助。
三是优化新建商品房项目审批服务
2025年6月30日前，对中心城区、东湖高新区、武汉经开区开发建设的新建商品住房项目，开发投资额达到25%以上、主体结构施工形象进度达到±0，并已明确施工进度和竣工交付日期的，可申请办理预售许可，在达到规定预售形象进度前实施全额预售资金监管。
四是优化个人住房贷款套数认定标准
2025年6月30日前，在武汉市新购一套新建商品住房的，申请商业性个人住房贷款时按家庭首套住房认定，新购的第二套及以上新建商品住房，申请商业性个人住房贷款时按照中国人民银行相关规定执行。
五是给予阶段性购房优惠支持
2025年6月30日前，在武汉市购买新建商品住房，申请办理不动产权证书时认定为家庭首套住房的，按契税实缴额度给予全额补助优惠，认定为家庭第二套住房的，按契税实缴额度给予50%补助优惠。
（来源：极目新闻）