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国家统计局发布了11月全国70个重点城市的楼价数据，数据显示17个城市的楼价上涨了，其中有10个都是二线城市，而一线城市却是涨跌互现，显示出一线城市的楼市在犹豫，而二线城市却已率先复苏。

一线城市中，上海、深圳的楼价在上涨，而广州、北京的楼价在下跌，凸显出一线城市的楼价在分化，楼市明确走向还需要时间。

二线城市中的杭州、厦门、成都、武汉等都在上涨，并且涨幅居前，其中杭州的楼价环比涨幅更是达到0.90%，高居第一名，凸显出杭州这座二线城市再次引领国内楼价是上涨。

杭州被称为准一线城市，由于电商的发展，以及杭州所处的地理位置等优势，让杭州的经济发展一直居于二线城市之首，而杭州的楼价也是直追一线城市。

这次杭州的楼价上涨与成交量是匹配的，11月份杭州的二手房成交量再次破万套，凸显出杭州楼市的活跃性。

其实此前杭州就因为投资客抢购老破小而引发业界关注，一度导致杭州核心区的老破小被抢购一空，可以看出杭州是一个相当受投资客关注的城市，这也推动了杭州楼市的活跃。

武汉则是二线城市中又一个突出的城市之一，武汉的新房市场则更为活跃，武汉的新房成交量再次突破万套，新房成为推动武汉楼价上涨的推动因素。

二线城市的楼市率先反弹的原因有多个，其中之一是二线城市在这一轮楼市调整中，率先拿出诸多举措，诸如降低利率、降低首付等措施，一些二线城市还率先修改了楼房的定价方式，例如房子不再包括分摊面积，还有一些是赠送面积抵消分摊面积，这也变相降低了房子的单价。

其次则是此前楼市调整期，二线城市一些城市的房价调整幅度稍大，随着楼市回暖，跌得厉害的二线城市回弹也就更厉害。

再次则是一线城市的吸引力下降，由于种种因素，一些本来在一线城市安家的人士，随着楼市的调整选择出售房价过高的一线城市房子，而回到生活同样便利、机会多多的二线城市，毕竟二线城市的房价便宜很多。

这方面对年轻人来说吸引力尤其大，诸如郑州、武汉等城市，本来就是国内的交通中心城市，出行便捷，这些城市如今逐渐成为年轻人的选择，人口的流动促进这些二线城市的销售，进而带动楼价的回涨。

有趣的是随着二线城市纷纷出台招徕人才或年轻人的措施，一线城市也重新认识到人口的重要性，纷纷出台相关措施，与二线城市争夺人才或年轻人。

当然对于消费者来说，如今是否是合适的购房时机，还是得看自己的财务能力，不要被楼市的热销影响而冲动，毕竟购房一项长期的投资，供房动辄就是20年乃至30年，人的一生可能只有一次买房的机会，因此买房一定要慎重，需要认真考虑自己的购房能力。