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2024年香港楼市成交创下近三年新高。

近日,香港特区政府土地注册处发布通报,2024年香港全年整体楼宇买卖合约登记量(包括住宅、车位及工商铺物业等)达67979宗,同比增长17.1%,创近三年新高。其中,2024年香港住宅楼宇全年成交53099宗,亦创近三年新高。

分析指出,2024年香港楼市主要受益于特区政府全面“撤辣”(撤销住宅物业需求管理措施)、放宽按揭贷款政策等利好因素。

公开信息显示,2024年2月28日,香港官宣即日起撤销所有住宅物业需求管理措施(俗称“辣招”),即所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。同日,香港金管局明确,放宽3000万港元或以下的自用住宅物业按揭成数上限至七成。

香港全面撤销辣招后,内地买家也成为香港楼市的重要力量。1月9日,据香港中原地产公布的最新数据,2024年香港楼市交易活跃,全年共录得超过4.75万宗一、二手私人住宅买卖登记,同比上涨超过两成。其中,以普通话拼音登记的买家达11638宗,涉及成交金额超过1300亿港元,交易宗数和金额分别同比上涨90%和67%,两项数字均创下历史新高。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,由于香港特区政府于去年2月底全面撤销辣招,加上楼价从高位回落超过两成,以及政府推出的一系列吸引人才和优化移民政策,内地买家在香港的置业意愿进一步提升。

陈永杰认为,随着美国持续减息和“新香港人”置业需求的强劲增长,今年香港楼市将回稳向好。

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